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Remodelações Pequenas, Grandes Mudanças - Guia Para Novos Proprietários

Remodelações Pequenas, Grandes Mudanças - Guia Para Novos Proprietários

Publicado em: 2024-02-25

Remodelar a casa é um passo importante que pode transformar completamente o seu espaço de vida, tornando-o mais funcional, estético e valorizado. Para novos proprietários, o processo pode parecer desafiador, mas com o planeamento e as dicas certas, é possível alcançar resultados impressionantes sem gastar uma fortuna. Este guia oferece conselhos práticos para quem está a pensar em fazer pequenas ou grandes remodelações na sua casa.

BluePeak, em cooperação com o Municípios e Freguesias, elaborou um artigo que irá servir como material de auxílio para a remodelação da sua casa.

Principais Conclusões

  • Antes de iniciar uma remodelação, é crucial solicitar o serviço de remodelação de casa remotamente para obter orçamentos e planear adequadamente.
  • Um planeamento cuidadoso é essencial para definir o que se deseja alcançar com a remodelação e para gerir o orçamento eficazmente.
  • É importante proteger outras divisões da casa durante a remodelação para evitar danos e sujidade.
  • Para algumas remodelações, pode ser necessário obter licenças específicas, dependendo do tipo de obra.
  • O preço médio de remodelação de casas em Portugal pode variar, mas preparar um orçamento para imprevistos e escolher profissionais de confiança pode ajudar a controlar os custos.

5 Conselhos a Considerar Antes de Começar uma Remodelação na Casa

1.    Como solicitar o serviço de remodelação de casa remotamente?

Solicitar o serviço de remodelação de casa remotamente é uma opção conveniente para quem procura eficiência e comodidade. A primeira etapa envolve a pesquisa e seleção de empresas de remodelação que ofereçam este tipo de serviço. É importante verificar a reputação e os trabalhos anteriores da empresa para garantir a qualidade do serviço.

Os canais de comunicação disponíveis para o atendimento remoto incluem telefone, email, videochamada, redes sociais, entre outros. Através destes, pode-se realizar:

  • Pedidos de orçamento;
  • Pedidos de informações;
  • Aconselhamento;
  • Pontos de situação das obras;
  • Agendamento de trabalhos;
  • Pagamentos e recebimentos.

Ao contratar o serviço remotamente, é crucial ter cuidado com a segurança das informações partilhadas e garantir a clareza na comunicação para evitar mal-entendidos. A preparação de um caderno de encargos detalhado, com desenhos pormenorizados e especificações de materiais e equipamentos, é fundamental para obter um orçamento preciso e adequado às suas necessidades.

2.    Planeamento

O planeamento é uma etapa crucial no processo de remodelação da casa. Definir um orçamento é o primeiro passo para garantir que o projeto se alinhe com as suas expectativas financeiras. É importante ter uma visão clara do estilo que deseja, seja ele contemporâneo ou tradicional, e da tipologia da casa, como térrea ou de vários pisos. Estes detalhes ajudam a transmitir o seu sonho ao arquiteto de forma eficaz.

Aqui estão alguns passos a seguir no planeamento:

  • Defina claramente o estilo e a tipologia da casa.
  • Estabeleça um orçamento limite.
  • Realize reuniões com o arquiteto para definir o programa e o processo.
  • Considere a realização de um estudo prévio com elementos gráficos e um estudo 3D.

Lembre-se, quanto melhor for o seu planeamento, mais próximo estará o resultado final das suas expectativas. A comunicação eficaz com o arquiteto é essencial para o sucesso do projeto.

3.    Proteja outras divisões da casa

Durante uma remodelação, é crucial proteger as outras divisões da casa para evitar a propagação de poeira e detritos. Uma forma eficaz de fazer isso é utilizando lonas plásticas ou tecidos grossos para cobrir móveis e portas, minimizando assim a sujidade em áreas não afetadas pela obra.

Além disso, é importante manter uma boa ventilação nas áreas em remodelação para reduzir a acumulação de poeiras. Se possível, opte por realizar as obras em períodos menos húmidos do ano, o que pode ajudar a diminuir a quantidade de poeira suspensa no ar.

Aqui estão algumas medidas práticas para proteger o seu lar:

  • Utilize fita adesiva para selar portas e janelas.
  • Cubra o chão com papel grosso ou plástico para proteger contra arranhões e manchas.
  • Remova ou cubra mobiliário e itens decorativos para evitar danos.

Lembre-se, uma preparação cuidadosa pode significar menos limpeza e reparos após a remodelação estar concluída.

4.    Licenças necessárias para cada tipo de remodelação da casa

Antes de iniciar qualquer projeto de remodelação, é crucial entender as licenças necessárias. A obtenção de licenças é um passo fundamental para garantir que a remodelação esteja em conformidade com as normas locais e nacionais. Dependendo do tipo de obra, as exigências podem variar significativamente.

  • Numa simples remodelação de interiores, geralmente, não é necessário qualquer tipo de licença. No entanto, pode ser preciso solicitar um pedido de ocupação da via pública para colocar um contentor de entulho.
  • Para obras que impactam a estrutura do edifício ou alterações das fachadas, é obrigatório comunicar e obter as devidas licenças. Estas obras requerem uma atenção especial devido à sua complexidade e potencial impacto na segurança e estética do edifício.

É aconselhável consultar a câmara municipal local para obter informações detalhadas sobre as licenças específicas necessárias para o seu projeto de remodelação.

5.    Preço Médio de Remodelação de Casas em Portugal

O custo de uma remodelação pode variar significativamente dependendo do tipo e da extensão dos trabalhos a serem realizados. É crucial ter uma ideia clara do orçamento disponível e do que se pretende alcançar com a remodelação. Abaixo, apresentamos uma tabela com alguns exemplos de preços médios para diferentes tipos de remodelações em Portugal, que podem servir como referência para o seu projeto.

Descrição

Preço (€)

Projeto de arquitetura de remodelação parcial

800

Pintar moradia completa

6.000

Trocar 3 armários de quartos para armários embutidos

1.800

Remodelação integral

25.000

Remodelação de cozinha

7.000

Remodelação de casa de banho

2.000

Remodelação de moradia

40.000

Substituição de cobertura em telha

4.000

Estes valores são apenas indicativos e podem variar conforme a complexidade do projeto e os materiais escolhidos. É aconselhável solicitar vários orçamentos a profissionais qualificados para obter uma estimativa mais precisa para o seu caso específico. Lembre-se de que, ao escolher materiais e soluções mais económicas, poderá reduzir significativamente o custo total da remodelação, sem comprometer a qualidade ou o resultado final desejado.

Precisa Poupar na Remodelação da Casa? 

Planeamento

O planeamento é uma etapa crucial no processo de remodelação da casa. Definir um orçamento é o primeiro passo para garantir que o projeto se alinhe com as suas expectativas financeiras. É importante ter uma ideia clara do estilo e da tipologia que deseja, seja uma casa contemporânea ou tradicional, térrea ou de vários pisos. Esta fase inicial ajuda a estabelecer uma base sólida para o projeto e a evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Aqui estão alguns pontos a considerar durante o planeamento:

  • Defina claramente o estilo e a tipologia da casa.
  • Estabeleça um orçamento realista.
  • Considere os acabamentos e as dimensões do projeto com base no orçamento.
  • Comunique eficazmente as suas expectativas ao arquiteto ou designer.

Lembre-se, quanto melhor for o seu planeamento, mais provável será que o resultado final vá ao encontro das suas expectativas. A colaboração com profissionais qualificados e a comunicação clara são essenciais para o sucesso do projeto.

Informação útil

Ao considerar uma remodelação, é crucial estar informado sobre os programas de apoio disponíveis. Um exemplo relevante é o Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis 2023, que oferece incentivos para melhorar a eficiência energética das habitações. Este programa pode ser uma excelente oportunidade para reduzir os custos de remodelação, ao mesmo tempo que contribui para um ambiente mais sustentável.

Além disso, é importante consultar profissionais qualificados e comparar orçamentos antes de tomar qualquer decisão. A escolha do empreiteiro certo pode fazer toda a diferença no resultado final da remodelação. Certifique-se de que compreende todos os termos e condições antes de assinar qualquer contrato.

Aqui estão alguns pontos a considerar:

  • Verifique a credibilidade e as referências do empreiteiro.
  • Peça detalhes sobre o cronograma de trabalho e os materiais a serem utilizados.
  • Assegure-se de que todas as licenças necessárias estão em ordem.

Acompanhar a obra é importante

Acompanhar a obra de perto é crucial para assegurar que tudo está a ser feito conforme o planeado e dentro dos prazos estabelecidos. A presença do proprietário pode influenciar positivamente o andamento dos trabalhos, garantindo que não haja desperdícios de material e que as especificações do projeto sejam rigorosamente seguidas.

É importante também estabelecer uma boa comunicação com a equipa de construção. Isto permite uma melhor coordenação e a resolução de problemas de forma mais eficaz. A experiência mostra que a intervenção do proprietário desde a fase de orçamentação até à entrega da obra promove uma melhor adaptação dos projetos e um resultado final mais satisfatório.

Para uma gestão eficaz do tempo e dos recursos, considere os seguintes pontos:

  • Controle o tempo de cada etapa da obra.
  • Garanta que as tarefas sejam realizadas na ordem correta.
  • Invista tempo e recursos na fase de projeto, pois é a base para toda a construção.

Lembre-se, a gestão ativa do proprietário durante a obra pode significar a diferença entre o sucesso e o fracasso do projeto.

Conclusão

Ao longo deste guia, exploramos diversas facetas da remodelação de casas, desde o planeamento cuidadoso até à escolha de profissionais de confiança, passando pelas licenças necessárias e dicas para economizar. É evidente que, mesmo pequenas remodelações podem trazer grandes mudanças para o seu lar, tornando-o mais funcional, confortável e adaptado às suas necessidades. 

Lembre-se de que, com a informação certa e uma abordagem ponderada, é possível transformar a sua casa sem comprometer a sua estabilidade financeira. Esperamos que este guia tenha sido útil na sua jornada de remodelação e que possa agora encarar este processo com mais confiança e conhecimento.

Perguntas Frequentes

Como posso solicitar o serviço de remodelação de casa remotamente?

Pode começar por pesquisar empresas de remodelação de casas online, verificar as avaliações e portfólio de trabalhos anteriores. Após selecionar a empresa, pode entrar em contacto através de email ou telefone para discutir o projeto e receber um orçamento.

Quais são as principais licenças necessárias para remodelar uma casa?

Depende do tipo de remodelação. Obras como alterações estruturais, ampliações e alterações de fachadas geralmente requerem licença municipal. No entanto, projetos de remodelação de interiores podem não necessitar de licença.

Qual é o preço médio de remodelação de casas em Portugal?

O custo médio pode variar consideravelmente dependendo do tipo de remodelação e da localização. Remodelar totalmente uma casa pode custar em média 25.000€.

Como posso economizar na remodelação da minha casa?

Planeie cuidadosamente o projeto, proteja outras divisões da casa durante a obra, escolha materiais de boa relação custo-benefício, e se possível, execute algumas tarefas por conta própria. Também é importante preparar uma margem para imprevistos.

Quais são os tipos de remodelações de casa mais comuns em Portugal?

As remodelações mais comuns incluem renovação de cozinhas e casas de banho, remodelação de interiores, adição de isolamento térmico e acústico, e alterações estruturais para melhor aproveitamento do espaço.

É necessário acompanhar a obra durante a remodelação?

Sim, é importante acompanhar o processo para garantir que tudo corre conforme o planeado, evitar desperdícios de material e assegurar que os prazos de conclusão são cumpridos.

Autoria:

Bluepeak




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